Rua Salvador Guerra 2116 - Jardim América - Cidade/Estado: FOZ DO IGUACU/PR  Visualizar Mapa  

COMPLEXO IMOBILIÁRIO ZR5 OPORTUNIDADE ÍMPAR PARA INVESTIMENTO E INCORPORAÇÃO VERTICAL EM FOZ DO IGUAÇU VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 3.500.000,00 APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos um complexo imobiliário de altíssimo valor estratégico e potencial de rentabilidade.
Reunindo uma generosa extensão de terra e uma estrutura construída sólida e versátil, este imóvel se destaca como uma das oportunidades mais interessantes do mercado imobiliário para construtoras, investidores e empresários. FICHA TÉCNICA E ZONEAMENTO Área Total do Terreno: 2.262,00 m² (resultado da unificação de 3 lotes: 565m² + 720m² + 977m²)
Área Construída Total: 1.520,00 m²
Zoneamento Urbano: ZR5 (Zona Residencial Verticalizada)
Potencial Construtivo: Excelente índice construtivo, permitindo a edificação de prédios de até 12 pavimentos
Estado de Conservação: Edificações sólidas de aproximadamente 30 anos, em excelente estado de conservação estrutural ESTRUTURA DAS EDIFICAÇÕES (1.520 m² de Área Construída) Hostel / Pousada (Posição de Esquina 768 m²):
Posição privilegiada na esquina, garantindo altíssima visibilidade e facilidade de acesso.
Estrutura pronta para imediata operação hoteleira, recepção de turismos ou adaptação para centro comercial/serviços. Dois Sobrados Imponentes de 3 Pavimentos (442 m² e 310 m²):
Construções de destaque com grandes varandas em todos os andares, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural.
Pavimento térreo/pilotis com garagem coberta e acessos totalmente independentes.
Estrutura versátil para locação residencial, salas comerciais, clínicas, escritórios corporativos ou expansão da área hoteleira. ÁREA EXTERNA E INFRAESTRUTURA Área Verde Preservada: Paisagismo com árvores maduras ao redor de todo o complexo, oferecendo excelente conforto térmico, privacidade e uma atmosfera agradável.
Piscina Externa: Estrutura física pronta (atualmente desativada), com grande potencial para revitalização e integração a um espaço gourmet ou área de lazer.
Pátio Pavimentado: Amplo espaço projetado para manobra de veículos, circulação de pedestres e facilidade para diversas vagas de estacionamento descobertas para clientes e visitantes. VOCAÇÕES PRINCIPAIS E POSSIBILIDADES DE USO Incorporação Vertical: O terreno unificado de 2.262 m² em zoneamento ZR5 é a escolha perfeita para construtoras erguerem uma moderna torre residencial ou empreendimento misto de até 12 andares.
Turismo, Hotelaria ou Coliving: Excelente para reativação e modernização do hostel/pousada integrando os sobrados para um conceito hoteleiro ou de moradia compartilhada.
Sede Corporativa, Centro Médico ou Educacional: Infraestrutura completa para abrigar grandes clínicas, escolas, centros de treinamento ou sedes administrativas com estacionamento próprio e fácil acesso.